Разделы обсуждений
Налог на подаренную недвижимость

В 2010 был заключен договор дарения квартиры (барачного типа) родственниками не являемся, в 2011 пришло письмо из налоговой, что надо заплатить налог на прибыль (65000 руб-сумма для нас очень огромная) Одаряемый отказывается платить, мне как дарителю тоже это очень накладно. Хотим отменить этот договор. Нужно ли будет платить налог на прибыль, если мы этот договор расторгнем? И квартира опять станет принадлежать дарителю?
Вопрос 1 год назад от Анжелика (120 балла(ов)) в категории Прочее

1 ответ

Анжелика, на каком основании вы собираетесь разорвать договор? Регистрация перехода права собственности на квартиру была зарегистрирована?
Ответ 1 год назад от Михаил (3,000 балла(ов))
Да, все оформлялось, через Рег.палату. Возможно расторгнуть договор дарения по обоюдному согласию сторон, не обращаясь в суд? Одаряемый не хочет платить налог и говорит забирай свой подарок обратно... В рег.палате не отказываются принять документы, вопрос в том, после расторжения договора, когда собственность вернется к дарителю, бывший "одаряемый" уже не должен платить налог? и на какую статью ссылаться? У нас в налоговой не хотят консультировать по таким вопросам...
Комментарий 1 год назад от Анжелика (120 балла(ов)) — отредактирован 1 год назад от Анжелика
Добрый день,

Все зависит от того каким образом Вы расторгнете договор. При условии, что существует способ расторгнуть договор ретроспективно (распространить действие договора о расторжении в прошлое, как будто право собственности никогда не переходило к одаряемому), тогда обязанности уплаты НДФЛ не возникает. Но это вопрос скорее уже юридический, чем налоговый.

Если же Вы расторгнете договор сегодняшней датой, тогда у одаряемого останется обязанность уплаты НДФЛ, так как обязанность уплаты возникла в момент перехода права собственности к одаряемому.
Комментарий 1 год назад от Ирина (520 балла(ов))