Налоговые последствия приобретения жилья: возможность получения имущественного налогового вычета и освобождение от налогообложения доходов в виде материальной выгоды, которая возникает при погашении кредита (займа), предоставленного на приобретение жилья в РФ

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 212 НК РФ доходом налогоплательщика, полученным в виде материальной выгоды, является, в частности, материальная выгода от экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами, полученными от организаций.

Подпунктом 1 п. 1 ст. 212 НК РФ из числа доходов в виде материальной выгоды от экономии на процентах за пользование заемными средствами, полученными от организаций, исключены, в частности, доходы в виде материальной выгоды от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, предоставленными на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Согласно абз. 5 пп. 1 п. 1 ст. 212 НК РФ доход в виде указанной материальной выгоды освобождается от налогообложения при условии наличия права у налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета, установленного пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, подтвержденного налоговым органом в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 220 НК РФ.

Таким образом, НК РФ установлен комплексный режим налогообложения при приобретении налогоплательщиками жилья, предусматривающий как получение имущественного налогового вычета в размере расходов на приобретение жилья с использованием кредита (займа), так и освобождение от налогообложения доходов в виде материальной выгоды, возникающей при погашении указанного кредита (займа).

Источник: Письмо Минфина от 8 июля 2013 г. № 03-04-05/26276

Метки: , , ,
Опубликовано в НДФЛ, Имущественный налоговый вычет
Последние записи